Descrizione
L'immobile è collocato in un centro direzionale per uffici (principalmente), attività commerciali al dettaglio e artigianali, in Via XXV Aprile ad Arezzo. Questo centro direzionale è una dei più conosciuti nella città di Arezzo ed è stato costruito alla fine degli anni 80.L’edificio, stante la sua dimensione, ha vari corpi scala a cui si accede mediante un insieme di gallerie realizzate al piano terra che consentono la circolazione pedonale al suo interno ed è in queste gallerie che sono collocate le porte di accesso ai vari corpi scala.L’unità in questione ha accesso dal civico 20 scala C, il suo accesso è al piano quarto giungendo con gli ascensori (due).Dal pianerottolo del quarto piano si accede ad un disimpegno che è a comune con altra unità immobiliare; la quota di proprietà di tale disimpegno è di ½ ciascuno. Da detto disimpegno si accede alla unità immobiliare in vendita. La zona di ingresso che, più che un ingresso è un passaggio, ha in sinistra un piccolo spazio destinato a guardaroba. Da qui si accede ad una grande zona destinata a reception dalla quale si accede a due uffici ed un ampio vano che funge in parte da disimpegno ed in parte da archivio. Da quest’ultimo si accede al w.c. provvisto di antibagno con lavabo. Oltre alle parti comuni limitatamente al diritto pro quota spettante.APPARTAMENTO AD USO UFFICIO - Bene rappresentato al NCEU del Comune di Arezzo (codice A390) – Provincia di Arezzo – Sez. A - Foglio 127 - particella 885 – sub 381 - zona censuaria 2 - categoria A/10 – classe 4 - consistenza 4,5 vani – Superficie catastale totale mq. 100 – rendita euro 1.069,07. Variazione del 16/12/2019 protocollo n.AR0076382 in atti dal 16712/2019 Aggiornamento planimetrico (n.25398.1/2019), Via Venticinque Aprile n. 20 piano 4.PARTI COMUNI - beni comuni non censibili privi di rendita e di utilizzo all’interocompendio- limitatamente al diritto pro quota spettante.Beni rappresentati al NCEU del Comune di Arezzo Sez. A, Fg 127 fg. 885, la corsia sub 337,la rampa sub 338, la centrale idrica sub 339, la centrale elettrica sub 340,i vani scala e ascensori sub 344, i cavedi 345, il porticato ad uso pubblico sub 346, il resede sub 347, l’estradosso copertura del porticato sub 348, l’estradosso copertura del piano primo sub 349, il lastrico solare sub 350, gli impianti di condizionamento sub 351, la centrale termica sub 352, la viabilità interna sub 354, la corsia sub 355, i contatori metano sub 357, le parti scoperte, pertinenziali particelle 982, 983, 984, 985, 986. Via Venticinque Aprile n. 20 .
