Descrizione
Intera quota di 1/1 di unità immobiliare facente parte di un più ampio e vecchio edificio condominiale, in zona residenziale storica, di tipo contiguo, costituito da numero 4 pianifuori terra per complessivi 4 appartamenti. L’appartamento, ubicato al terzo e ultimo piano del predetto edificio,è così composto: vano soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 camere, wc, terrazzino al quale si accede dal soggiorno,nonché da soprastanti soffitte non praticabili. Il tutto per una superficie utile interna di circa mq. 54,00, terrazzodi mq. 1,90 circa. Il CTU precisa che per alcune modifiche interne, eseguite dagli esecutati, la planimetriacatastale non corrisponde alla situazione interna di fatto. Precisa, inoltre, che l’appartamento è stato interessatoda lavori di manutenzione straordinaria eseguiti successivamente alla data di acquisto del 26/06/2003, dettilavori hanno interessato il rifacimento in alcuni vani della pavimentazione interna, lo spostamento del cucinottonel preesistente ripostiglio e la demolizione delle tramezzatura che costituiva il precedente cucinotto,realizzazione di tramezzo interno in una camera per creare disimpegno davanti alla porta di accesso al WC. IlCTU precisa infine che: i pavimenti sono in ceramica in tutte le stanze, le pareti sono rifinite ad intonacotinteggiato ad eccezione di quelle del bagno e angolo cottura che sono in ceramica smaltata, i soffitti sonointonacati e tinteggiati con a vista i travetti in legno, ad eccezione della zona giorno presumibilmentecontrosoffittata. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato così come ilportoncino di ingresso. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, allacciato alla retemetano comunale. L’impianto elettrico è sotto traccia con frutti e placche di plastica di qualità ordinaria, sonopresenti anche impianto TV e idrico
