Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVIALE ADRIATICO, 7LIGNANO SABBIADORO(UD)ALBERGO della superficie commerciale di 4.475,25 mq. composto da un fabbricato a destinazione turistico alberghiera denominato ''Hotel Marina Uno'' che fronteggia un piccolo porto e la confluenza del fiume Tagliamento nel mare Adriatico. Il fabbricato, edificato negli anni '80, si sviluppa su cinque piani fuori terra ed uno interrato, con annessi ristorante e autorimesse, e' dotato di n. 87 camere per 190 posti letto. Nel parcheggio adiacente l'albergo ci sono n.44 posti auto.La costruzione risale al 1988 e successive variazioni e ampliamenti.Stato occupazione:L'immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile non trascritto.Il custode provvedera' alla liberazione dai beni mobili presenti, su richiesta dell'aggiudicatario.Ai fini dell'art. 46, comma 5, del DPR no 380/01 e dell'art. 40, comma 6, L. 47/85 si segnala: Regolarita' edilizia:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.Regolarita' urbanistica:L'immobile risulta conforme.Regolarita' catastale:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.Fiscalita':Operazione soggetta ad IVA.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale-catasto fabbricati: F. 62 particella 1 sub. 1, cat. D/2, rendita E. 51.170,96 Viale Adriatico n. 7 piano: S1-T-1-2-3-4 AlbergoF.62 p. 1. sub 3 cat. C/2 classe 4, mq. 35 rendita E. 61,46 Viale Adriatico n. 7 piano S1F.62 p. 1. sub 4 cat. C/2 classe 4, mq. 23 rendita E. 40,39 Viale Adriatico n. 7 piano S1F.62 p. 1. sub 5 cat. C/2 classe 4, mq. 30 rendita E. 52,68 Viale Adriatico n. 7 piano S1F.62 p. 496. sub 10 cat. C/6 classe 5, mq. 15 rendita E. 50,35 Viale Adriatico n. 5 piano S1F62 p. 497 sub. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-37-41-43-45-47-48-49-51-52-53 di mq. 14/17 rendita E. 28,92/35,12